Продаж обʼєкту комерційної нерухомості  (№ 2-499-236)

Адреса: Кловський узвіз, 7, Київ, Печерський

Опис

Нежитлове приміщення (фактично будівля) з власним окремим входом.
Центр Печерську. Діловий і урядовий центр.
Площа приміщення 228 кв.м.
Площа першого поверху 114,1 кв.м,
площа другого поверху 114,1 кв.м.
Приміщення має вільне планування, що дозволяє реалізувати ергономічний автономний проект під вимоги перспективного бізнесу (клініка, шоурум, учбовий центр, представницький офіс тощо).
В приміщенні 9 великих вікон (5 на другому поверсі та 4 на першому), висота поверху 3 м. Встановлено якісні вікна, заведено комунікації.
Всі міські комунікації, в т.ч. е/е 45 кВт.

укладено попередній договір оренди, яким зафіксовано такі параметри:
1. Місячна орендна плата 6500 доларів США на період 2 роки 11 місяців з подальшим підвищенням до ринкового рівня.
2. Початок дії договору оренди 1 липня 2025 року.
3. Ремонтні канікули 2 місяці (план відкриття готового простору 1 вересня 2025 року).
4. Ремонт фінансує орендар в повному обсязі.
В приміщенні планується відкриття спеціалізованого велнес центру.
Погоджена орієнтовна сума вкладень 290 тис.доларів США.
З врахуванням цих параметрів капіталізація обʼєкту нерухомості зростає орієнтовно до 1.2 млн.доларів США, власники приміщення погодили ціну продажу в сумі 900 тис.доларів США.

Перегляди в зручний для клієнта час.
2412

Об'єкт на карті