Унікальний гірський будинок із трьома апартаментами  (№ 24-103-127)

Адреса: Чехія, Шале «Козячий Грядка», Київ

Опис

Продається преміальна нерухомість, створену у стилі елегантних альпійських шале Швейцарії, Австрії та Франції. Це виняткове місце, де якість, дизайн, екологічність, повага до традицій та близькість природи поєдналися в ідеальний об’єкт для життя або інвестування.

Ціна: 39 900 000 CZK
Переваги нерухомості
•3 окремі, повністю обладнані апартаменти
•Натхненна архітектура альпійських курортів
•Преміальні матеріали та стандарти будівництва
•Престижна локація в серці Крконош, у зоні KRNAP
•Універсальне використання: приватне шале, інвестиційний об’єкт, бутик-апартмент
'Переваги та оснащення
•Одна квартира на поверсі — максимальна приватність та панорамні види в усіх напрямках
•Просторі апартаменти з балконом або терасою, варіанти планування з 2 або 3 спальнями
•Велнес-зона із сауною, приміщення для зберігання велосипедів і лиж у підвалі з природним освітленням
•Поруч: професійні та рекреаційні лижні траси, дитячий парк, бігові та велосипедні маршрути
•100% доступність автомобілем узимку без необхідності очищення снігу
•Лижний ski-bus до схилів та прямий автобус із Чорного Мосту в зоні досяжності
•Велика кількість паркувальних місць, власна зарядна станція для електромобілів
•Підтримка опції «розумного дому»: дистанційне керування опаленням, освітленням, камерами
•Приватний сонячний гірський сад, патіо, зона барбекю та вогнище
•Можливість замовити догляд за садом, прибирання та управління нерухомістю

Характеристика нерухомості
•Об’єкт внесений до ČÚZK як сімейний будинок
•Поділений за декларацією на 3 житлові та 4 нежитлові одиниці

Житлові одиниці
•Квартира 1NP — 80 м² + тераса
•Квартира 2NP — 76 м² + балкон
•Квартира 3NP — 80 м² + балкон

Нежитлові приміщення
•Велнес і сауна — 16 м²
•3 кімнати для зберігання лиж та велосипедів — разом 19 м²
•Технічне приміщення — 12 м²
•Спільні зони — 57 м²

Ділянка та паркування
•Паркування для 3 автомобілів на ділянці
•Садова ділянка з додатковою парковкою — 400 м²
•Забудована площа — 110 м²
•Загальна площа ділянки — 510 м²

Енергоефективність та матеріали

Клас енергоефективності: B, наближено до пасивного будинку
•Утеплення: Bauder PIR (λ 0,022) та Isover Fassil (λ 0,034) — низькоенергетичний стандарт
•Споживання енергії: 19 кВт/м²
•Новий алюмінієвий дах Prefa 0,7 мм — гарантія 40 років
•Нова система опалення Buderus та Bosch (вартість 1 млн CZK), гарантія 10 років, віддалений моніторинг
•Нові модринові вікна Uw = 0,68, площа 90 м², гарантія 20 років
•Фасад із модрини від австрійської компанії Retrotimber — не потребує обслуговування
•Вхідні та міжквартирні двері ручної роботи з модрини
•Тепла підлога в усіх приміщеннях: 6 регульованих контурів у кожній квартирі, дистанційне керування
•Санітарна кераміка та обладнання: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Marazzi
•Найкраща доступна шумоізоляція труб Wavin
•Довговічна преміальна штукатурка, повністю без гіпсокартону
•Зарядні станції для електромобілів на території
•Система відеоспостереження з доступом через смартфон
Телефонуйте!
2412

Об'єкт на карті