СУЧАСНИЙ АВТОНОМНИЙ БУДИНОК У ЗАКРИТОМУ КООПЕРАТИВІ «УДАЧНИЙ-1» (Крюківщина)  (№ 22-439-247)

Адреса: Крюковщина, Києво-Святошинський, Київська

Опис

Продається сучасний, повністю автономний будинок преміум-класу, збудований для себе, без економії на матеріалах та технологіях. У будинок вкладено значно більше, ніж його ціна продажу — майбутньому власнику дійсно пощастить.

🏡 ЗАГАЛЬНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
•Загальна площа будинку: 220 м²
•Критa тераса: 38 м²
•Тераси навколо будинку: 170 м², покриті керамогранітом (не тротуарна плитка)
•Ділянка: 5,5 соток, правильної форми

🛡 БЕЗПЕКА ТА ЛОКАЦІЯ

Будинок розташований у закритому, одному з найкращих кооперативів Крюківщини — «Удачний-1»:
•закрита територія по периметру
•цілодобова охорона
•відеоспостереження
•асфальтовані дороги
•підземні комунікації
•дитячий майданчик

Інфраструктура:
•1 хвилина пішки — супермаркет, аптека, пошта, ресторани, автомийки
•5 хвилин авто — McDonald’s
•метро Теремки — 9,5 км / 15 хв авто
•Печерськ — ~30 хв без заторів

⚙ ПОВНА АВТОНОМНІСТЬ
•Власна свердловина з потужним насосом (стабільний тиск 24/7)
•Власна каналізація з системою переливу
•Окрема дренажна система по ділянці + резервуари
•Офіційно заведена електрика 13 кВт (можливе збільшення)
•Новий безшумний інверторний генератор 5 кВт

👉 Світло, вода і каналізація — повністю незалежні

🧱 КОНСТРУКЦІЯ ТА ЯКІСТЬ
•Надпотужний фундамент 1,5 м
(1 м під землею + 0,5 м над землею)
•Високоякісний бетон та арматура
•Стіни всередині — 30 см (шумо- та теплоізоляція)
•Утеплення фасаду — 15 см по всьому периметру
•Утеплена покрівля негорючими матеріалами


🏠 ДАХ ТА ВІКНА
•Італійська металочерепиця (не Китай)
— 225 г/м² цинку, гарантія від корозії 30+ років
•Панорамні вікна з посиленими профілями
•Склопакети з 6 мм склом
•Тонування зсередини + дзеркальна плівка зовні
(максимальна приватність)

🌿 ДІЛЯНКА
•Високий, дорогий, сучасний паркан
(на 0,5 м вищий за сусідські)
•Автоматичні ворота (пульт + ручне відкриття)
•Металева вхідна хвіртка
•Тераси з керамограніту по периметру

🔥 КОМФОРТ ТА ІНЖЕНЕРІЯ
•Тепла підлога по всьому 1-му поверху (щільний крок)
•Сучасний електричний котел + насоси
•Підготовлене місце під камін
•Димохід з червоної цегли
•Дві електрощитові з дорогою автоматикою
•Ідеальна стяжка на всіх поверхах

🧰 ВЖЕ ЗАКУПЛЕНО
•Плитка на весь 1 поверх (в наявності в будинку)
•Плитка на сходи — нарізана
•Сантехніка для санвузла 1 поверху

🛋 ПЛАНУВАННЯ
•3 окремі спальні з панорамними вікнами
•2 суміжні вітальні (відчуття простору)
•Кухня-вітальня — 75 м²
•2 санвузли
(один — 18 м²)

💡 ОСВІТЛЕННЯ
•LED-підсвітка даху по периметру
•Підсвітка сходів спереду і ззаду будинку
•Фасадні світлодіодні, водонепроникні бра
Телефонуйте!
2412

Об'єкт на карті